2026年上海消防维保新规：这些设备必须每月检查一次

2026年1月1日起，《上海市建筑消防设施维护管理规定》正式实施，对消防设施的维护保养提出了更加严格的要求。新规明确划定了必须每月进行检查的消防设备范围，不按规定进行检查将面临处罚。

必须每月检查的消防设备清单

序号	设备类别	检查项目	检查周期
1	火灾自动报警系统	报警控制器功能测试、探测器灵敏度测试、模块工作状态	每月
2	消防栓系统	栓口压力测试、水泵启动测试、阀门状态	每月
3	自动喷水灭火系统	末端试水装置测试、水流指示器测试、报警阀组	每月
4	消防泵、喷淋泵	手动/自动启动测试、备泵切换测试	每月
5	防排烟系统	风机启动测试、阀门联动测试、风速测量	每月
6	防火卷帘	上升、停止、下降测试、通讯测试	每月
7	应急照明和疏散指示	功能测试、照度测试、转换时间	每月
8	消防电梯	迫降功能测试、层门耐火测试	每月
9	灭火器	压力检查、有效期检查、铅封检查	每月
10	可燃气体探测系统	报警功能测试、标定测试	每月

每季度必须完成的检查项目

除月度检查外，以下项目必须每季度完成一次：

• 消防水泵房的全面检查，包括水泵、阀门、管道的锈蚀情况
• 火灾自动报警系统的联动测试，包括消防广播、消防电话
• 气体灭火系统的功能测试（如配置有气体灭火系统）
• 消防供配电设施的全面检查
• 消防控制室值班人员的应急处置能力考核

每年必须完成的检查项目

• 建筑消防设施进行全面检测，出具《建筑消防设施检测报告》
• 对火灾自动报警系统的所有探测器进行清洗和灵敏度校准
• 对自动喷水灭火系统的报警阀组进行解体检查
• 对气体灭火系统进行模拟启动试验
• 对压力容器、安全阀进行校验
• 编制年度消防设施维护保养总结报告

检查记录和档案管理

新规对消防设施维护保养档案提出了明确要求：

• 每月检查记录应详细填写《建筑消防设施月度检查记录表》
• 检查记录应包含：检查日期、检查人员、检查项目、检查结果、发现的问题、处理情况等
• 所有记录应由检查人员和单位消防安全负责人签字确认
• 档案保存期限不少于五年
• 重要建筑的检查记录应同步上传至上海市消防物联网平台

维保单位的资质要求

根据新规，承担建筑消防设施维护保养的技术服务机构应具备：

• 消防技术服务机构资质证书（检测维保类）
• 从事消防设施维护保养的技术人员应持有消防设施操作员证书
• 注册消防工程师数量应满足规定要求
• 具备相应的检测设备和工具

违规处罚

新规加大了对消防设施维护保养违法违规行为的处罚力度：

• 未按规定进行月度检查的：责令改正，处5000元以上5万元以下罚款
• 未按规定进行年度检测的：责令改正，处2万元以上10万元以下罚款
• 出具虚假检测报告的：对机构和责任人员分别处以罚款，情节严重的吊销资质
• 因消防设施故障导致火灾扩大的：依法追究相关人员刑事责任